Der Staat reguliert den Wohnungsbau zu Tode — deshalb wird nichts mehr gebaut!

Question

Accepted Answer

Der Kern ist berechtigt: Gestiegene (vor allem energetische) Standards erklären nach einer Auswertung der Bundestags-Wissenschaftsdienste rund 30 % des Baukostenanstiegs von 2000 bis 2020, und lange Genehmigungsverfahren kosten zusätzlich Zeit und Geld. Als Erklärung für den aktuellen Einbruch taugt Regulierung allein aber nicht: 2020 wurden trotz nahezu gleicher Vorschriften noch 306.400 Wohnungen fertiggestellt. Eingebrochen ist der Bau, als die Zinsen von 0,8 auf rund 4 % stiegen und die Neubaupreise um 44 % zulegten — dazu Baulandpreise, die sich binnen zehn Jahren verdoppelt haben. Vereinfachte Standards können Bauen billiger machen; den Zins- und Kostenschock ersetzen sie nicht.